Le marché immobilier est en pleine ébullition. Investir dans l’immobilier locatif suppose que vous achetiez un immeuble neuf, un appartement neuf, ou un immobilier ancien dans le but de le louer par la suite. Pour préparer sa retraite ou se constituer un supplément de revenus, investir dans la pierre est une excellente option. Et si vous associez cela à l’home staging, votre investissement immobilier (avez-vous essayé la méthode Homunity ?) locatif promet d’être réussi! Vous pouvez aussi faire appel à une société civile de placement immobilier si vous souhaitez investir efficacement et bénéficier de mensualités intéressantes !

Louer vite et louer bien votre patrimoine grâce au home staging

Savoir investir permet à l’investisseur de se trouver un patrimoine dans les grandes villes ou les zones plus décalées afin de trouver des locataires rapidement. Le home staging permet justement de se constituer un patrimoine prêt à louer , que vous pouvez ensuite distribuer via le site d’annonces accessibles loc annonces 75 par exemple, au meilleur prix et le plus rapidement possible. C’est en quelque sorte une forme de marketing de l’immobilier locatif. Pourquoi ? Car il va rendre vos biens plus jolis et plus attractifs. Le but étant de les mettre en location rapidement afin de générer des revenus.

En effet, l’investissement dans l’immobilier n’est pas à prendre à la légère, surtout pour avoir un rendement locatif. Entre la décoration, les travaux (d’ailleurs renseignez-vous sur le métier : maitre d oeuvre définition ) les diagnostics de performance énergétique, tout doit être mis en œuvre pour que les loyers perçus puissent contribuer à rembourser le crédit immobilier!

Investir dans des biens pour les louer, c’est avoir la possibilité de créer un coup de foudre chez ses futurs locataires. C’est une mise en scène de vos investissements locatifs (voir d’ailleurs comment constituer une eirl ) afin que la rentabilité locative soit au rendez-vous. Rappelez-vous que tout investisseur doit connaître la règle des 90 secondes de la visite : laps de temps déterminant pour tomber sous le charme d’une location meublée !

Attention, il ne s’agit d’investir dans des travaux faramineux ou des travaux de rénovation important comme l’abattement d’une cloison ou la remise à neuf d’une salle de bain !

Une belle décoration au rendez-vous pour des rendements attractifs

Suite à un achat immobilier (d’ailleurs avez-vous réalisé votre simulation capacité d emprunt ?) votre principal objectif en tant que loueur en meublé, sera de se constituer un patrimoine immobilier qui offre un rendement intéressant et dont les loyers seront dans la moyenne! Le home staging joue un rôle important en termes de décoration et de tendances. Il est important dans tout projet d’investissement de faire des placements immobiliers (avez-vous déjà pensé à acheter un château ? voir notre liste de chateau a vendre ) qui vont porter ses fruits. Une société investissement locatif peut vous aider à atteindre votre but !

Pour vous aider, cette méthode a pour mission de mettre en avant l’espace de votre location meublée. Cela vous permettra d’investir dans la durée. Il sera question de se délester de tous les points négatifs du bien : un papier peint désuet, des meubles trop imposants, des pièces sans valeur ajoutée. Le home staging peut se traduire par le nouvel agencement des mobiliers d’une maison, une nouvelle peinture, une nouvelle déco, afin que tout soit en harmonie dans votre maison. Il s’agit d’embellir le bien à prix réduit pour des revenus locatifs intéressants.

Faire appel à des professionnels : Une bonne idée pour réussir son home staging

Investir en immobilier (avez-vous essayé de chercher avec Castorus ?), c’est bien, mais encore faut-il se conformer à la demande locative dans le choix de son placement. Pour se faire, vous pouvez faire appel à des professionnels qui se vouent à la réussite de votre achat immobilier. On les appelle les home stagers. D’ailleurs en France, ils sont nombreux et ils collaborent dans la majorité des cas avec des agences !

Comment ils fonctionnent ? Ils se déplacent tout d’abord pour faire un diagnostic de votre bien. Ils vont noter toutes les imperfections aussi bien en termes de décoration que de branchements par exemple. Ses services peuvent aller du simple diagnostic à des recommandations sur la mise en valeur de votre bien (mettez-le en valeur aussi sur le bon coin aquitaine par exemple ) et même la réalisation de travaux, si vraiment votre bien est en mauvais état!

Il sera aussi possible de miser sur une gestion de patrimoine par une société investissement locatif. Elle se chargera de mettre en valeur votre bien tant sur les annonces (avez-vous une annonce rbnb ou Airbnb ?) qu’en réalité afin que votre investissement locatif soit réussi et pour apporter une plus value à vos biens immobiliers.