Dans le processus d’achat d’une maison, vous serez indéniablement amené à faire face aux enjeux du secteur immobilier. Il faut noter que c’est un secteur qui évolue rapidement sous l’impact des contraintes réglementaires et de la conjoncture économique. Tout cela fait de l’acquisition d’une maison une procédure plus complexe qu’elle n’y paraît. Découvrez dans cet article les étapes à suivre pour acheter votre maison dans le respect des réglementations.
Pensez à assurer votre prêt immobilier
Pour financer partiellement ou totalement l’achat d’un bien immobilier, il vous faudra recourir à un prêt immobilier si vos capitaux propres ne suffisent pas. Contracter un crédit immobilier entraîne d’autres démarches comme la souscription d’une assurance de prêt. Il faut savoir qu’elle n’est pas obligatoire, cependant, tous les organismes bancaires l’exigent et la rendent de ce fait obligatoire quand ils vous accordent un prêt pour l’acquisition de votre bien.
En revanche, ce qu’il faut savoir sur l’assurance de prêt immobilier, c’est que vous n’êtes pas tenu de souscrire forcément celle de votre organisme prêteur. En effet, vous pouvez tout à fait choisir une assurance emprunteur chez un assureur externe, tant que le contrat propose les mêmes garanties que celles de l’établissement financier prêteur.
Loin d’être une mesure fastidieuse, y souscrire présente de nombreux avantages. Vous pouvez par exemple :
- opter pour des cotisations fixes,
- faire des économies sur la durée de votre prêt,
- choisir des garanties conformément à votre situation,
- bénéficier d’un accompagnement de la part de conseillers spécialisés.
Assurer votre prêt immobilier est la première étape dans le processus d’achat de votre maison. Ne la négligez surtout pas. Notez également qu’avec la loi Bourquin, vous pouvez changer d’assurance emprunteur à n’importe quel moment pendant la durée de votre prêt immobilier.
Prendre son temps pour choisir la maison idéale
Acheter une maison est sans aucun doute un pas très important dans la vie d’une famille. Cependant, il n’est toujours pas évident de faire le bon choix. C’est pourquoi vous devez prendre le temps de relever les critères de correspondance de votre nouvelle demeure pour trouver la maison de vos rêves.
Pour réussir votre projet, vous devez donc :
- déterminer la surface de la maison qui vous convient,
- déterminer la zone géographique que vous désirez habiter,
- vous renseigner sur les prix des maisons durant la période concernée,
- connaître les éléments que votre nouvelle maison doit abriter (piscine, jardin…).
Il est clair que vous allez vivre dans votre nouvelle maison pour un bon moment. Pensez donc à faire correspondre vos critères de sélection aux propositions que vous fera votre agent immobilier. Triez efficacement les biens proposés dans les annonces immobilières et prenez le plus de renseignements possible lors des visites.
Hormis le coût d’achat de votre maison, il existe plusieurs autres frais relatifs à un achat immobilier. Tous ces frais sont liés au prix de la maison. Assurez-vous de négocier judicieusement le prix. Faites une offre d’achat en prenant vos précautions. Il ne vous coûte absolument rien de faire une proposition de prix inférieur à celui demandé précédemment. Il vous sera possible d’émettre une nouvelle offre en cas de refus.
Veillez surtout à inclure une date limite de validation de votre proposition et des clauses suspensives dans le compromis de vente. Passé cette étape, vous devrez vous rendre chez un notaire pour officialiser votre achat dès qu’un accord est conclu. Cette étape est incontournable pour finaliser votre acquisition.
Installez-vous convenablement dans votre nouveau logement
Vous êtes enfin parvenus à trouver la maison de vos rêves. Vous avez effectué toutes les formalités relatives à votre nouvelle acquisition. Il est temps de récupérer les clés de votre nouvelle maison et de vous y installer. Notez que vous disposez d’un délai de trois mois entre la signature d’un compromis de vente et l’obtention définitive de votre propriété. Vous avez donc le temps de penser à l’aménagement de votre future maison.
À présent, vous connaissez toutes les étapes à suivre concernant l’achat d’une maison. Un dernier conseil, prenez le temps d’inspecter votre nouveau logement et réagissez rapidement en cas de découverte de vices cachés.
