Si vous êtes un vendeur, votre objectif est de vendre rapidement et au meilleur prix. Les acheteurs, eux, souhaitent acquérir un bien répondant parfaitement à leurs attentes. Il y a aussi les locataires qui veulent trouver vite un nouveau logement pour accélérer leur déménagement. Tout doit être rapide avec un bon rapport qualité/prix. Le seul moyen d’y arriver est de recourir au service d’une agence immobilière. Quels en sont les avantages ?

Le rôle d’une agence immobilière

Sur le marché de l’immobilier, une agence immobilière offre divers services pour faciliter un projet dans ce domaine. Elle a un rôle très variable en fonction du projet en cours. En voici quelques-uns : 

• faire réussir un projet immobilier à tout prix (achat, vente ou location) ;
• jouer le rôle de conseils en immobilier dans les démarches administratives ;
• assurer toutes les transactions ;
• mettre en relation les locataires ou acheteurs avec les bailleurs et les vendeurs ;
• aider un locataire à trouver un logement convenable ;
• recruter le futur locataire d’un propriétaire ;
• diriger les problèmes entre propriétaire et locataire en jouant l’intermédiaire ;
• rapprocher l’acheteur et le vendeur afin de conclure la vente d’un bien immobilier ;
• gérer un projet de location pour le compte d’un propriétaire ;
• accompagner le propriétaire dans le home staging ou dans la mise en location saisonnière (meublée ou vide), etc.

Les avantages de coopérer avec une agence immobilière

Travailler avec une agence immobilière que ce soit dans le cadre d’une location, d’une vente ou d’un achat présente des avantages indéniables. 

Un métier réglementé pour la protection de vos intérêts

Pour travailler en tant qu’agent immobilier, ce dernier doit avoir, selon la loi en vigueur :

• une carte professionnelle ;
• une garantie financière ;
• une assurance professionnelle de responsabilité civile.

Il agit donc comme expert du domaine pour pouvoir protéger les intérêts de ses clients face à tous les acteurs du marché. 

Maîtrise et sécurisation de processus de vente ou de location

L’agence immobilière dispose d’une équipe d’agents immobiliers professionnels qui maîtrisent bien les processus à suivre pour chaque projet. Elle favorise ainsi un gain de temps dans la préparation et le respect des démarches requises. Dans ce processus, l’agence immobilière assure :

• la mise en valeur du bien (travaux, home staging, …) ;
• les diagnostics et les visites du logement ;
• la gestion des offres ou contre-offres d’achat ;
• la signature du mandat de vente, du compromis de vente et de l’acte authentique avec le notaire.

La rapidité de la vente au meilleur prix ou de la recherche d’un acquéreur potentiel

En faisant appel à une agence immobilière, la vente de votre bien sera rapide et assurée. Effectivement, elle possède la base de données d’un large réseau professionnel et une liste des acquéreurs potentiels. C’est un procédé qui éliminera davantage les contacts inutiles, favorisant ainsi un gain de temps. Il vous reste à lui fournir toutes les informations relatives à vos besoins et à votre projet. Grâce à l’estimation immobilière de votre agence, vous pouvez bénéficier d’un meilleur prix.

Un accompagnement d’un conseiller immobilier

En coopérant avec une agence immobilière professionnelle, vous pouvez profiter d’un accompagnement d’un conseiller immobilier. Ce dernier est mis à votre disposition de la part de l’agence et il reste à vos côtés tout au long du projet. Il s’occupe :

• de la rédaction des annonces ;
• de l’organisation des plannings de visites ;
• des démarches techniques et administratives ;
• de la négociation avec les acquéreurs ou les locataires.

Quelques inconvénients à prendre en compte

Toutefois, l’accompagnement d’une agence immobilière présente quelques inconvénients non négligeables. Dans le cadre d’un achat, d’une location ou d’une vente : 

• le paiement des honoraires, des commissions ou encore des frais d’agence qui sont un peu élevés pour le service rendu ;
• la constitution d’un dossier spécifique pour un projet (sélection basée sur des critères précis de niveau de revenus) ;
• le tarif est variable d’une agence à une autre. Par conséquent, il importe de faire une comparaison pour collaborer avec une agence qualifiée au meilleur prix.