Paris est l’une des villes connues pour avoir les prix les plus élevés en immobilier. En revanche, c’est l’un des marchés immobiliers les plus rentables et les plus sûrs pour faire un investissement. Suivez cet article pour voir 4 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier parisien en 2022.
Les atouts de la capitale française
En investissant dans l’immobilier parisien, les professionnels du secteur comme Citylife connaissent qu’il s’agit d’un marché exigeant, mais très peu risqué. En fait, la capitale française offre des atouts indéniables en termes d’investissement immobilier :
- des atouts économiques : réservoir de talents et de compétences académiques et économiques, carrefour économique pour l’Europe, marché immobilier florissant (immobilier de prestige), … ;
- des atouts touristiques : ville touristique par excellence, image de marque, du grand standing et du luxe ;
- des atouts culturels : ville d’excellence dans plusieurs domaines (art, théâtre, bibliothèques, …) tout en étant l’un des premiers centres culturels du monde.
Les dispositifs immobiliers défiscalisant en vigueur
Les professionnels dans l’immobilier parisien peuvent choisir parmi les dispositifs défiscalisants en vigueur suivants :
- la loi Pinel : réduction d’impôts jusqu’à 21 % suivant la durée de mise en location 6, 9 ou 12 ans ;
- la loi Censi-Bouvard : pour un immobilier neuf (résidence de services), mais loué meublé ;
- la loi Malraux : pour un investissement locatif dans l’immobilier réhabilité ou situé dans un secteur protégé ;
- le statut LMNP : résidence étudiante ou résidence d’affaires ;
- le dispositif Monuments Historiques.
4 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Paris en 2022
De nombreuses raisons incitent les professionnels à investir dans l’immobilier parisien dont voici quelques-unes.
L’immobilier représente une valeur refuge
Dans l’immobilier parisien, investir dans un programme immobilier neuf est une source de garantie. C’est un projet d’investissement permettant de constituer un patrimoine avec une valeur vénale. Il s’agit d’un projet pérenne, rentable et sécurisé.
L’investissement locatif est fortement financé par les banques
En plus de l’aide de l’État avec les dispositifs défiscalisants, l’investissement locatif est un projet plébiscité par les investisseurs. C’est le type d’investissement avec lequel les banques offrent un prêt pouvant atteindre 110 % du montant de l’achat.
Le loyer peut rembourser l’emprunt
L’investissement immobilier est un projet nécessitant un budget conséquent. Ceux qui optent pour l’investissement locatif peuvent rembourser leur emprunt avec les loyers.
L’État aide au remboursement grâce aux dispositifs immobiliers
Les dispositifs immobiliers proposés par l’État permettent aux investisseurs et professionnels de l’immobilier d’avoir un remboursement. En général, le dispositif Pinel rembourse annuellement 2 % du financement.
