Située dans le département du Haut-Rhin en Alsace, Huningue se distingue par son riche héritage culturel. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à la frontière de la France, de l’Allemagne et de la Suisse. Cette ville pittoresque est également un lieu idéal pour un investissement immobilier. Découvrez dans cet article les avantages d’y investir dans l’immobilier neuf.

Choisir Huningue, c’est choisir un endroit à haut potentiel immobilier

Un lieu où se rencontrent les cultures

Page de destination : ce lien vous est recommandé pour recevoir les meilleurs conseils si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Huningue. Huningue est un véritable creuset culturel. Grâce à sa proximité avec la Suisse, et les villes allemandes, elle bénéficie d’une diversité culturelle inégalée. Cette richesse se reflète dans l’architecture, la cuisine, les festivals et les événements qui animent la ville tout au long de l’année.

Un patrimoine historique préservé

La ville abrite de nombreux bâtiments historiques, tels que le château de Dreiländereck, qui fut jadis une forteresse stratégique. Cette histoire palpable confère à Huningue un charme unique et attire les amateurs de patrimoine.

Une qualité de vie exceptionnelle

Huningue offre une qualité de vie enviable. Le Rhin, qui serpente la ville, propose des paysages magnifiques et des opportunités de loisirs variées. Les espaces verts bien entretenus, les pistes cyclables et les parcs invitent à la détente et aux activités en plein air.

Un réseau de transport développé

La ville bénéficie d’un excellent réseau de transport. L’aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg est à proximité, facilitant les voyages internationaux. De plus, la gare de Huningue assure des liaisons ferroviaires rapides vers les villes avoisinantes et au-delà.

Une économie dynamique

La position géographique stratégique de Huningue en fait un centre économique prospère. Les entreprises locales bénéficient de la proximité de l’Allemagne et de la Suisse, une situation qui offre des opportunités d’affaires exceptionnelles.

Un marché immobilier en expansion

Le marché immobilier de Huningue est en pleine expansion, attirant de plus en plus d’investisseurs. Les biens immobiliers dans la région sont recherchés pour leur potentiel locatif. Ils sont notamment attrayants auprès des travailleurs transfrontaliers et des étudiants fréquentant les universités de la région.

Investir dans l’immobilier neuf à Huningue : les différents avantages

L’immobilier neuf en général procure les avantages suivants :

Confort moderne

Les programmes immobiliers neufs sont généralement construits avec des matériaux et des techniques de construction modernes.

Économies d’énergie 

Les nouvelles constructions doivent être conformes aux normes énergétiques en vigueur et aux normes environnementales BBC (bâtiment basse consommation). Vous bénéficierez ainsi de factures énergétiques moins élevées.

Droits de mutation réduits

Lors de l’achat d’un bien neuf, les droits de mutation sont largement moins élevés que dans le cas d’un bien ancien : 1,5 % au lieu de 8 % du montant d’acquisition.

Huningue éligible à la loi Pinel

Un grand plus pour un investissement neuf destiné à la location à Huningue : Huningue fait partie de la trentaine de communes en Alsace qui bénéficient de la disposition Pinel. Cette loi prévoit une défiscalisation pouvant aller jusqu’à 18 % si le propriétaire s’engage à louer son bien pour une durée de 6 à 9 ans. Il existe d’autres avantages tout aussi intéressants en investissant dans l’immobilier neuf à Huningue, comme :

• le PLS (ou prêt locatif social) ;
• le PTZ (ou prêt à taux zéro).