Avec plus de 10 millions de nuits réservées dans le monde, Airbnb est le leader mondial de la location de voyages.

Pour inscrire votre logement sur Airbnb, vous devez disposer d’un compte personnel.

Allez sur la page d’inscription d’Airbnb et cliquez sur démarrez. Si vous avez déjà un compte, connectez-vous à l’aide de votre compte Google, Facebook ou e-mail. Si vous n’avez pas de compte Airbnb, cliquez sur le lien « Sign up » en bas de la fenêtre (pop-up) d’inscription et remplissez le formulaire.

 

1-Commencez par les bases

Voici les questions auxquelles vous devez être prêt à répondre.

• Cette annonce est-elle une maison, un hôtel, ou quelque chose d’autre ?

Selon votre réponse, les options du reste des questions seront automatiquement ajustées.

• Quel est le type de propriété ?
• Qu’auront les invités (lieu entier, chambre privée, chambre partagée) ?
• Est-ce que c’est configuré comme un lieu dédié aux invités ?
• Combien d’invités votre lieu peut-il accueillir ?
• Combien de lits les invités peuvent-ils avoir ?
• Quel type de lits votre lieu a-t-il (double, queen, simple) ?
• Combien de salles de bain ?
• Où est situé votre lieu ?
• Vérifier sur une carte

 

Les équipements de sécurité sont très importants pour la plupart des clients et, en fait, dans certaines régions, ils sont exigés par la loi, alors soyez prêt à répondre/avoir les éléments suivants :

• Détecteur de fumée
• Détecteur de monoxyde de carbone
• Kit de premiers secours
• Carte de sécurité
• Extincteur
• Verrouillage de la porte de la chambre

Note : Avoir un extincteur et/ou un détecteur de fumée augmente non seulement la sécurité de votre lieu mais le fait également ressortir dans les résultats de recherche Airbnb.

 

Aussi important : quels espaces les hôtes peuvent-ils utiliser ?

• Piscine
• Cuisine
• Linge à laver
• Linge à sécher
• Parking
• Ascenseur…

2- Planter le décor – Photos, courte description, titre

 

Selon Airbnb, de nombreux hôtes ont au moins 8 photos (recommandé : environ. 20). Vous pouvez commencer par une seule photo et revenir plus tard pour en ajouter d’autres. Inclure des photos de tous les espaces qu’un invité peut utiliser (c’est-à-dire le salon, les chambres, les salles de bains, les pièces supplémentaires) aide les invités à imaginer leur séjour chez vous.

Il est également très important de choisir la bonne photo de profil (nous y reviendrons dans notre prochain article sur la construction de l’annonce de location de vacances parfaite).

Voici quelques conseils d’Airbnb pour prendre vos propres photos :

• Quelques photos valent mieux qu’aucune : commencez par quelques unes de vos propres photos lorsque vous créez une nouvelle annonce – les photos de téléphone portable conviennent parfaitement.
• La résolution compte : Prenez des photos d’au moins 1024 x 683px. Dans le doute, une photo plus grande est meilleure.
• Prenez vos photos au format paysage : Les photos verticales ne mettront pas aussi bien en valeur votre espace.
• Mettez le décor en place : Nettoyez, désencombrez et faites comme si vous vous prépariez à accueillir votre premier invité.
• Prenez des photos pendant la journée : Ouvrez les stores et allumez les lumières pour éclairer votre espace.
• Mettez en valeur les commodités uniques : Les invités aiment séjourner dans des espaces de caractère. Envisagez d’inclure des photos de l’extérieur de votre espace, également.

 

3-Préparez-vous pour les invités (établissez vos règles de maison, vos prix et déterminez votre calendrier d’hébergement)

La dernière étape avant la mise en ligne de votre annonce comprend des questions/réglages concernant les règles de maison, les options de réservation, le calendrier et les prix.

 

Définissez les règles de la maison pour vos invités (répondez par Oui/Non)

• Convient aux enfants (2-12 ans)
• Convient aux nourrissons (moins de 2 ans)
• Convient aux animaux domestiques
• Tabac autorisé
• Événements ou fêtes autorisés

 

Paramètres du calendrier

Un hébergement réussi commence par votre calendrier (et sa synchronisation avec Syncbnb, bien sûr !). Comme l’indique Airbnb, les hôtes réservent les dates disponibles instantanément. Ne vous faites réserver que lorsque vous pouvez héberger en gardant votre calendrier et vos paramètres de disponibilité à jour.

L’annulation perturbe les plans des invités. Si vous annulez parce que votre calendrier est inexact, vous devrez payer des frais de pénalité et les dates ne seront pas disponibles pour que quelqu’un d’autre les réserve (vous commencez à apprécier davantage Syncbnb, n’est-ce pas ?)

• Mettre à jour votre calendrier (bloquer / débloquer les dates)

 

Tarification / Remises

Airbnb vous permet de fixer un prix fixe ou en fonction de la demande.

 

Le prix s’adapte à la demande:Vous dites à Smart Pricing d’ajuster automatiquement votre prix en fonction de la demande, mais seulement dans une fourchette de prix que vous avez définie.

Le prix est fixe:Définissez un prix de base. Airbnb vous donne des conseils que vous pouvez accepter ou ignorer.

 

Réductions:Vous pouvez également proposer des réductions hebdomadaires ou mensuelles (facultatif)

 

Si vous avez un prix de base, vous pouvez utiliser la tarification du week-end pour modifier votre prix de nuit pour chaque vendredi soir et samedi soir. La tarification du week-end ne fonctionne pas si vous avez activé la tarification intelligente. Dans ce cas, les prix de la tarification intelligente remplaceront tout prix que vous ajoutez dans la tarification du week-end.

Définir la tarification du week-end

 

Prix personnalisés

Tous les prix hebdomadaires et mensuels personnalisés que vous définissez après avoir activé la tarification du week-end ne seront pas remplacés. Cependant, si vous activez la tarification du week-end après avoir défini des prix personnalisés, la tarification du week-end remplacera tous les prix nocturnes du vendredi et du samedi sur votre calendrier.

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