Avec le développement d’Internet, vous n’êtes plus obligé de vous rendre dans une banque traditionnelle pour obtenir un prêt. Il existe plusieurs banques digitales qui proposent des offres intéressantes. Découvrez dans cet article la procédure d’obtention d’un prêt immobilier auprès d’une banque en ligne.
Simulation de votre éligibilité
Pour obtenir un prêt auprès d’une banque en ligne, vous devez d’abord vous assurer d’être éligible. Pour ce faire, vous devez utiliser les simulateurs que ces banques mettent à votre disposition. Vous devrez y renseigner certaines informations qui vont définir si vous remplissez les conditions pour obtenir un prêt ou pas.
Le taux d’endettement
Le taux d’endettement est le pourcentage de votre revenu dédié au remboursement du prêt. En général, les banques numériques n’accordent pas de prêt lorsque ce taux dépasse 33 %. Avec un taux plus bas, vous augmentez vos chances de bénéficier d’un emprunt. Pour connaitre ce taux, il vous suffira de faire le rapport entre votre revenu mensuel et la charge d’emprunt.
L’apport
L’un des critères déterminants dans la décision de la banque à vous accorder un prêt est le montant de votre apport. Il s’agit du montant que vous avez mobilisé vous-même pour financer votre projet. Vous pouvez consulter le site banque.com qui est l’une des références du crédit en ligne pour plus de détails. En général, les banques exigent un minimum d’apport équivalent à 10 % de la valeur de l’investissement. Plus votre apport est élevé, plus elles sont rassurées et sont plus susceptibles de donner une suite favorable à votre demande d’emprunt.
La situation professionnelle
Pour accorder un prêt, les banques en ligne comme Cofinoga et Cofidis se basent avant tout sur la garantie de remboursement. Ainsi une personne qui a un contrat CDI a plus de chance d’obtenir une suite favorable à sa demande qu’une personne qui est sous CDD, même si ce dernier gagne assez par mois. Enfin d’autres critères tels que le surendettement, l’âge et l’état de santé du demandeur sont aussi pris en compte dans l’octroi de prêt.
La négociation du crédit
Si vous êtes éligible à un prêt auprès d’une banque en ligne, vous avez la possibilité de négocier certains points du contrat comme la délégation d’assurance ou la suppression des indemnités de remboursement. Pour ce faire, vous pouvez mettre en avant votre profil d’emprunteur si vous remplissez parfaitement les critères d’obtention de prêt ou recourir aux services des courtiers en crédit immobilier. Par ailleurs, n’hésitez pas à visiter le site https://www.ing.fr/credit-immobilier/ si vous souhaitez avoir plus de précision sur les démarches à suivre pour négocier un crédit immobilier auprès d’une banque spécialisée.
La démarche en cas de validation de votre dossier
Si votre dossier est validé par la banque, elle vous informera d’un accord de principe qui n’a pas de valeur contractuelle. Pour la formaliser, certaines pièces justificatives vous seront demandées. Après les avoir fournis, vous recevrez l’offre de prêt officielle de la banque qui vous précisera toutes les conditions du prêt. Si cette offre vous convient, vous allez signer et renvoyer ce document à la banque qui se chargera ensuite de décaisser le montant convenu. En revanche, si vous n’êtes pas d’accord avec l’offre proposée, la banque vous donnera un délai pour retirer votre demande de prêt. Enfin, vous allez finaliser votre processus d’achat immobilier par l’acte de vente chez le notaire afin de recevoir votre titre de propriété.
