Vous souhaitez acheter une maison ? Vous avez sûrement envisagé de souscrire à un crédit immobilier. Dans ce cas, il est important de suivre de près l’évolution des taux immobiliers. Lisez cet article pour en savoir plus sur le sujet.
Pourquoi suivre les taux de crédit immobilier ?
L’achat d’un bien immobilier est un grand investissement. C’est pour cette raison que de nombreuses personnes préfèrent recourir à un prêt immobilier. L’établissement bancaire ajoute un intérêt à la capitale demandée. Il s’agit du coût d’emprunt. Il convient de noter que le taux de crédit immobilier varie en fonction de la date de souscription au prêt. Ce paramètre pourrait réduire ou augmenter le coût dudit emprunt. Par conséquent, pour bénéficier de la meilleure offre, gardez un œil sur les derniers taux publiés et souscrivez lorsque la tendance est en baisse.
Comment suivre le taux de crédit immobilier ?
Pour suivre le taux de crédit immobilier, il est important de relever les données avec précision. Il existe trois paramètres à prendre en compte, à savoir :
- votre localisation : les taux appliqués sur le plan national et international sont différents ;
- le taux fixe ou variable ;
- la durée du prêt.
Il existe de nombreuses plateformes en ligne vous permettant de voir les statistiques des taux de crédit immobilier par région.
Crédit immobilier : les derniers taux publiés
Voici les derniers taux publiés dans les différentes régions de France :
- en Ile-de-France : 2.20 % sur 7 ans, 2.30 % sur 10 ans, 2.45 % sur 15 ans, 2.60 % sur 20 ans et 2.70 % sur 25 ans ;
- dans la partie est : 2.40 % sur 7 ans et sur 10 ans, 2.5 % sur 15 ans, 2.65 % sur 20 ans, 2.80 % sur 25 ans ;
- en Rhône-Alpes : 2.25 % sur 7 ans, 2.35 % sur 10 ans, 2.50 % sur 15 ans, 2.65 % sur 20 ans et 2.75 % sur 25 ans ;
- le sud-ouest : 2.05 % sur 7 ans, 2.20 % sur 10 ans, 2.30 % sur 15 ans, 2.4 % sur 20 ans et 2.55 % sur 25 ans ;
- la région Méditerranée : 2.05 sur 7 ans, 2.25 % sur 10 ans, 2.40 % sur 15 ans, 2.60 % sur 20 ans et 2.75 % sur 25 ans,
- l’ouest : 2.05 sur 7 ans, 2.10 % sur 10 ans, 2.20 % sur 15 ans, 2.30 % sur 20 ans et 2.35 % sur 25 ans ;
- le nord : 2.05 % sur 7 ans, 2.20 % sur 10 ans, 2.35 % sur 15 ans, 2.45 % sur 20 ans et 2.65 % sur 25 ans.
Exemple de l’impact des taux de crédit immobilier sur les mensualités
Pour vous aider à avoir une vision plus précise des taux de crédit immobilier, voici un exemple pour une souscription de prêt d’une valeur de 150 000 euros pour une durée de 15 ans :
- taux d’intérêt : 1.80 % ;
- mensualité : 994 euros par mois ;
- taux d’assurance : 0.34 % ;
- mensualité d’assurance : 43 euros par mois ;
- coût total du crédit : 28 922 euros ;
- dont assurance : 7 750 euros.
Comment obtenir le meilleur taux immobilier ?
Pour bénéficier du meilleur taux immobilier, vous devez prendre en compte les critères suivants :
- la connaissance des établissements financiers ;
- la négociation ;
- l’apport personnel : il faut démontrer que vous disposez d’un revenu suffisant pour rembourser la somme prêtée par la banque ;
- la durée de remboursement du crédit immobilier ;
- la faculté à défendre son dossier : la banque privilégie toujours les personnes ayant une stabilité financière ;
- la souscription à d’autres produits proposés par la banque, cela prouvera votre fidélité envers l’établissement.
