Présentant un niveau de rendement assez élevé, Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier qui offre des résultats satisfaisants. En effet, le crowdfunding ou le financement participatif est un moyen de financer des projets. Il s’agit d’un nouveau mode de financement de projets en tout genre par le public. Ce type de projet arrive sur le marché de l’immobilier. La plateforme Homunity se charge notamment de sélectionner les projets à fort rendement. Ce qui permet aux futurs investisseurs de choisir librement les projets qui les intéressent. Mais, comment fonctionne réellement la plateforme Homunity ?
Ci-après, tout ce qu’il faut savoir sur le crowdfunding (découvrez aussi notre article sur le viager ) immobilier avec Homunity.
Comment ça fonctionne ?
Homunity met en relation les particuliers avec des promoteurs immobiliers. Pour cela, cette plateforme sélectionne des projets selon des critères stricts. Cela permet aux futurs investisseurs de choisir le projet ou les projets qui les intéressent. Avant de verser les fonds, les futurs investisseurs peuvent se renseigner via des documents en ligne. Comme sur les autres plateformes de crowdfunding, le montant de l’investissement est fixé à 1000 euros. Sur Homunity, la durée de placement est généralement courte. Ce qui réduit la prise de risque et qui assure une rotation rapide des investissements. Le versement des fonds ou le remboursement, pour les investisseurs se font entre 12, 24 et 30 mois en fonction de la durée du placement, le déroulement du chantier et le respect du budget des projets.
Pour assurer un suivi des projets en cours, la plateforme Homunity permet aux investisseurs de consulter l’avancée des projets de manière trimestrielle. Pour les investisseurs, le service (aussi, connaissez-vous les services d’ ufc que choisir ?) est totalement gratuit . Ce sont les promoteurs immobiliers qui rémunèrent la plateforme en versant un pourcentage sur la collecte.
Qu’est-ce-que le crowdfunding immobilier ?
Il s’agit d’un mode de financement sur un projet donné et qui permet de récolter des fonds, en contrepartie. En ce qui concerne le crowdfunding immobilier, il s’agit d’investir dans la réalisation d’un projet immobilier. Pour cela, l’investisseur verse une somme donnée au promoteur immobilier, via une plateforme comme Homunity. Cette somme servira au promoteur de réaliser son projet. Chaque investisseur peut investir dans différents projets, à savoir l’immobilier résidentiel ou le financement foncier.
Quelles sont les garanties offertes par Homunity ?
En plus de proposer un service gratuit, Homunity dispose de garanties fiables pour ses utilisateurs, notamment toutes les certifications pour exercer en tant que plateforme de financement participatif. Il ne s’agit pas que d’une simple plateforme de crowdfunding immobilier mais également d’un Conseiller en Investissement Participatif (CIP). Après son enregistrement à l’ORIAS (Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance), Homunity a étendu son statut en 2008 grâce à l’AMF (Autorité des marchés financiers).
En ce qui concerne le rendement, Homunity prévoit un taux de 8 à 10% net avant impôt. Toutefois, il peut varier en fonction de la nature du projet. Pour 102 projets (soit près de 46 600 000 euros de fonds collectés), Homunity a déjà remboursé 20 projets avec un taux de rendement moyen de 9.3%. Homunity permet de réaliser un investissement immobilier (connaissez-vous votre capacité d emprunt ?) sur une économie réelle. Pour limiter justement la prise de risque, Homunity effectue une sélection rigoureuse des projets. C’est pourquoi le taux de défaut de la plateforme est à 0. En effet, pour sélectionner les projets, Homunity réalise un audit basé sur 40 critères au niveau du projet et auprès du promoteur. Pour valider les projets, elle fait appel à un comité d’experts externe.
Ce que pensent les utilisateurs
Le regroupement de la plateforme Homunity avec Credit.fr en 2019 rassure davantage les investisseurs. Bien que Homunity soit l’une des meilleures plateformes de crowdfunding immobilier Crédit.fr est également un des leaders sur le financement des eirl et entreprises. Appartenant au groupe Tikehau Capital, ces deux plateformes sont ainsi complémentaires et favorisent l’investissement dans des programmes immobiliers. Sur cette plateforme, les projets augmentent fortement. Chaque trimestre, la plateforme publie son taux de défaut. Il s’agit d’un taux qui repose sur des indicateurs d de performance établis par Financement Participatif France.
En ce qui concerne l’interface de la plateforme, les utilisateurs apprécient sa fonctionnalité et les informations détaillées qu’elle propose. En effet, la plateforme met à disposition des investisseurs particuliers la présentation des promoteurs et des projets tout en rappelant les risques et d’autres alternatives comme la diversification.
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