Ville la plus attractive du département de Savoie, Annecy est la plus belle et la plus populaire dans cette zone. Elle combine authenticité et charme pour être un endroit très recommandé pour faire un investissement immobilier. D’ailleurs, Annecy est connue comme la Venise ou la Rome des Alpes de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Chaque année, elle accueille des milliers de touristes pour faire un tourisme d’affaires ou un tourisme de découverte. L’immobilier à Annecy connaît ainsi une forte demande et reste en pleine croissance malgré les crises actuelles. 

Caractéristiques de l’immobilier à Annecy

De nombreux investisseurs en quête d’une ville dotée d’une forte demande locative choisissent Annecy. L’immobilier annécien est un secteur considéré comme tendu, car l’offre est insuffisante par rapport à la demande. Découvrir le site d’un spécialiste de l’immobilier à Annecy vous permet de voir que l’achat immobilier y est particulièrement attractif. C’est un cadre d’exception pour les investisseurs qui prévoient : 

• d’acheter un appartement neuf ;
• d’acquérir une résidence principale ou secondaire ;
• de faire un investissement patrimonial.

La ville d’Annecy

L’environnement époustouflant de la ville d’Annecy depuis les rives du lac attire les touristes des quatre coins du monde. Ses paysages uniques et ses magnifiques forêts sont très intéressants pour les visiteurs que ce soit pour un long ou court séjour. En outre, c’est une ville d’art et d’histoire jouissant de plusieurs lieux cultes et musées. C’est l’endroit idéal pour les promoteurs immobiliers pour donner vie à un programme immobilier neuf. Ils ont besoin de trouver un emplacement d’exception pour rentabiliser leur projet dans l’immobilier à Annecy comme : 

• l’hyper-centre d’Annecy surnommé le Triangle d’Or ;
• l’Éco-quartier (parc des sports) avec de nombreux espaces verts ;
• le tour du lac : vue remarquable sur les lacs et les montagnes ;
• le quartier Courier : à proximité de la gare, avec une population jeune et active ;
• le quartier des Romains : prix à l’achat immobilier plus abordable qu’à l’hyper-centre.

Les intérêts d’investir à Annecy

Une ville bien desservie à proximité de la Suisse

Investir dans l’achat immobilier à Annecy s’avère très intéressant à bien des égards, notamment par sa situation géographique stratégique. Annecy est une ville desservie par une autoroute la reliant à ses villes voisines (Grenoble, Lyon, Genève). L’accès à l’Italie se fait en seulement 1 heure en passant par le Chamonix et le tunnel de Mont-Blanc. En outre, elle se trouve à 30 minutes de la frontière de la Suisse où de nombreux Annéciens travaillent.

Une économie dynamique et croissante

Grâce à son emplacement géographique, la ville d’Annecy dispose d’une économie florissante. Elle abrite de nombreuses entreprises de renoms qui accueillent des jeunes diplômés provenant des villes voisines. Par sa proximité avec la Suisse, son économie est très riche et diversifiée. Tout cela a un impact considérable sur le marché des biens immobiliers en termes de demande et de prix.

Autres raisons d’opter pour un achat immobilier à Annecy

D’autres facteurs non négligeables incitent les investisseurs à choisir l’achat immobilier à Annecy : 

• une forte demande locative à cause de l’arrivée des jeunes actifs et l’ouverture de nouvelles entreprises ;
• le dispositif Pinel : appartenant à la zone B1, Annecy est intéressante pour un investisseur immobilier neuf ;
• le développement du tourisme : source de locataires potentiels, notamment pour une location saisonnière type LMNP ;
• la prospérité du domaine sportif : piste cyclable, stations de ski, etc.

Les types d’investissements rentables à Annecy

Pour investir efficacement dans l’immobilier à Annecy, vous pouvez choisir parmi les offres immobilières suivantes : 

• l’achat d’appartements neufs à louer ;
• l’acquisition d’un terrain à revendre ou pour construire un immeuble à louer ;
• la location saisonnière pour les touristes, les vacanciers, etc.