Selon une étude, les maisons inscrites le jeudi se vendent 3 015 € de plus que celles inscrites le lundi et sont sous contrat en 5 jours de moins que celles inscrites le dimanche, en moyenne.

Les maisons listées le jeudi ont tendance à se vendre plus cher et en moins de temps que les maisons listées les autres jours de la semaine, selon un rapport.

Les maisons inscrites le jeudi se sont vendues en moyenne 3 015€ de plus que les maisons inscrites le lundi (le pire jour pour vendre, selon l’avantage relatif en termes de prix), selon l’analyse de plus de 2 millions de ventes de maisons à travers 148 zones métropolitaines qui ont été à la fois inscrites et vendues en 2018.

Les maisons listées le mercredi ont fait la deuxième meilleure performance en termes d’avantage de prix, se vendant pour 2 620€ en moyenne de plus que les maisons listées le lundi. Les maisons inscrites le jeudi se sont vendues 0,74 pour cent de plus par rapport au prix de liste que les maisons inscrites le lundi. Pour une maison inscrite à 500 000, l’inscription le jeudi plutôt que le lundi pourrait signifier une différence de 3 700 dans le prix de vente final.

Les maisons inscrites le jeudi se vendent le plus rapidement, la maison typique inscrite le jeudi étant sous contrat 5 jours plus vite que les maisons inscrites le dimanche. Les maisons inscrites le dimanche prennent le plus de temps pour trouver un acheteur. Les maisons inscrites le mercredi et le vendredi sont les deuxièmes meilleures, la maison type trouvant un acheteur 4 jours plus vite.

Pourquoi le jeudi est-il si performant ? La plupart des acheteurs de maison ont la plus grande disponibilité pour voir les maisons ou chateau a vendre pendant le week-end. Les maisons listées le jeudi sont fraîches à l’esprit des acheteurs lorsqu’ils planifient leur week-end.

Les maisons listées le jeudi sont plus rapides que les autres.

« Les psychologues ont constaté que les gens ont tendance à se souvenir de la dernière information qu’ils ont vue le mieux ». « Si vous faites une annonce le jeudi, y compris sur rbnb toulouse par exemple ou Airbnb, les acheteurs seront plus susceptibles de voir votre annonce comme une ‘nouvelle maison pour vous’ juste avant de sortir et de visiter pendant le week-end. »

Si un vendeur inscrit le vendredi, il sera peut-être trop tard pour qu’un acheteur trouve le temps de visiter la maison. S’ils inscrivent plus tôt dans la semaine, les nouvelles inscriptions qui arrivent sur le marché juste au moment où ils font des plans pour le week-end pourraient plutôt attirer l’attention des acheteurs. Le jeudi frappe juste ce point idéal.

De 2017 à début 2018, le marché s’est considérablement réchauffé, les maisons se vendant à leur rythme le plus rapide jamais enregistré en juin dernier (médiane de 35 jours sur le marché) et les prix augmentant de près de 10 %. Si le jeudi a conservé son avantage en termes de vitesse et de prix, le jour de la semaine où les maisons ont été inscrites a moins compté dans le marché des vendeurs plus chaud du printemps 2018. Lorsque la demande des acheteurs de maison dépasse de loin l’offre de maisons et que presque toutes les maisons se vendent rapidement et à un prix égal ou supérieur au prix d’inscription, des facteurs comme le jour où une maison est inscrite sont moins importants.

Cependant, le marché cette année n’est pas aussi facile pour les vendeurs – le temps médian sur le marché a grimpé en flèche pour atteindre 59 jours à partir de février, les guerres d’enchères sont devenues beaucoup plus rares et les prix des maisons ont augmenté de moins de 1 %. Si les vendeurs veulent maximiser leurs chances de vendre rapidement (sinon, avez-vous pensé au viager ?) et pour le plus d’argent, il deviendra plus important de prêter attention aux petits détails.