D’une manière générale et sans surprise, être propriétaire d’un ou plusieurs bien immobiliers est une position préférentielle dans la vie. Cela signifie détenir une certaine richesse patrimoniale dont il va falloir déterminer le niveau. Être propriétaire d’un bien immobilier, c’est aussi avoir la possibilité d’envisager des actions en relation avec ce bien : vous pouvez y engager des travaux, l’améliorer et agir sur sa valeur. Vous pouvez aussi potentiellement décider de le louer, partiellement ou entièrement, de le vendre afin d’en retirer une richesse économique cette fois. Il y a donc différentes manières d’intervenir en termes d’immobilier, sur son propre bien. Cependant, il est important de bien mesurer la valeur économique et c’est ce que nous allons aborder ici.
Comment faire estimer son bien immobilier d’une manière rapide et fiable ?
Pour découvrir la valeur de votre bien immobilier, plusieurs solutions s’offrent à vous. Naturellement, certaines de ces solutions sont plus ou moins performantes. La moins bonne étant de chercher à deviner le prix par soi-même, sans même regarder le marché ni les éléments qui composent votre bien. La pire façon est de décider soi-même de la valeur de son bien en ne s’appuyant que sur le prix d’un autre bien dont vous souhaitez devenir l’acquéreur. Les autres conduites sont plus pertinentes. Et pourquoi ne pas solliciter un professionnel de l’immobilier et donc expert ? Cela semble simple, mais au milieu d’une profession dont il n’est pas simple de comprendre tout le fonctionnement, difficile de trouver le bon interlocuteur. Il faut qu’il ait une connaissance de votre secteur et soit disponible et réactif. Sans cela, difficile d’avoir des réponses précises et rapides. La meilleure option est de s’orienter vers des outils digitaux, en ligne, qui vont profiter de données riches et à jour afin de construire votre estimation. Ces outils, disponibles 24h/24, vous proposeront alors, sur la base d’une série de critères objectifs, une estimation juste de votre bien. Cette estimation de valeur économique s’appuiera sur les données du marché de votre secteur, lui-même étant le fruit de l’offre et de la demande environnantes. Les éléments de votre bien comme la surface, le nombre de pièces, les dépendances, le volet extérieur, etc. viendront affiner l’estimation.
A quoi sert de connaître la valeur de son bien immobilier ?
C’est avant tout un sujet de maîtrise de votre patrimoine. En connaissant la valeur d’un bien, vous avez une vision de ce qui est en votre possession d’un point de vue financier. Cela vous donne des indications sur ce qui est faisable en termes d’actions et donc comment vous allez pouvoir, selon vos souhaits, faire fructifier la valeur. Imaginez par exemple transformer un bien en une location de vacances qui serait gérée par une agence spécialisée, vous déchargeant des aspects logistiques contraignants, mais assurant un revenu régulier et performant. Savoir le prix de votre bien est le point de départ de ce type d’exploitation. Enfin, connaître la valeur de son patrimoine immobilier, c’est aussi pouvoir anticiper et se faire conseiller sur les questions fiscales et de succession. Des sujets incontournables pour tout propriétaire.
