Les rénovations sont importantes pour maintenir votre maison en bon état. La toiture est souvent négligée lors de ces travaux. Une toiture en bon état augmente la valeur de votre maison. Rénover cette partie de votre habitation nécessite une parfaite planification et beaucoup d’investissements. Vous devez connaître à l’avance le montant à débourser afin de vous assurer que vous êtes capable de réaliser cette rénovation. Quel budget prévoir, au m², pour la rénovation de votre toiture ?
D’où provient la variation des prix d’une toiture ?
La rénovation de toiture n’a pas un coût fixe. Plusieurs facteurs participent à la fluctuation du prix au m². Vous ne trouverez évidemment pas de budget exact pour ces travaux, mais vous trouverez facilement des estimations que vous pourrez transposer à votre situation. Si vous en avez l’opportunité, renseignez-vous sur le prix d’une toiture au m² auprès d’artisans couvreurs, et comparez les informations.
Les éléments responsables de ces variations sont essentiellement :
- la surface de votre toit,
- son état,
- les matériaux,
- l’état de votre charpente.
La présence de fenêtres, de gouttières ou de chenaux a également un impact sur ce montant.
Le coût de la couverture de votre toiture
Vous avez le choix entre différents types de matériaux pour rénover votre toiture :
- le chaume,
- l’ardoise,
- le zinc,
- le shingle (matériau reproduisant l’aspect visuel de l’ardoise), etc.
Vous pouvez également utiliser les différents types de tuiles pour votre nouvelle toiture. Il s’agit notamment des tuiles à emboîtement ; des tuiles canal, des tuiles photovoltaïques, etc. Renseignez-vous sur le prix de ces matériaux en ligne ou dans les boutiques proches de chez vous.
Le prix de votre charpente
Si votre charpente est elle aussi en mauvais état, cela augmentera vos dépenses d’au moins une dizaine de milliers d’euros. Le coût d’une nouvelle charpente dépendra de sa conception. Pour les charpentes traditionnelles, il vous faudra prévoir entre 70 et 100 €/m² (selon l’essence du bois), et celles en kit vous coûteront au moins 50 €/m² pour les versions en bois.
Les prix varient également si votre charpente supporte un toit plat ou si vous choisissez une charpente fermette. Si votre charpente ne nécessite pas de travaux alors vous pouvez la soustraire de vos calculs.
Le budget pour l’isolation de votre nouvelle toiture
Le budget pour votre toiture doit également comprendre le coût de l’isolation. Ce dernier varie en fonction de la forme de votre toit. Il varie également selon l’endroit où sera réalisée l’isolation, à l’intérieur ou à l’extérieur de la charpente.
Une isolation par l’extérieur est généralement plus onéreuse que par l’intérieur. L’isolation par l’extérieur permet d’obtenir une isolation thermique et acoustique maximale. En ce qui concerne la forme de votre toiture, l’inclinaison ou non de cette dernière agit sur le prix du m².
Le budget total à prévoir pour une toiture neuve
Pour mettre en œuvre cette rénovation ou l’installation d’une nouvelle toiture, vous devez tenir compte du coût de la charpente, de l’isolation et de la couverture. La complexité du chantier entre aussi en ligne de compte. En général, vous dépenserez entre 180 et 250 €/m² pour refaire votre toiture. Vous pouvez également chercher à bénéficier des aides si vos travaux incluent des travaux énergétiques.
Installer une nouvelle toiture n’est pas une mince affaire et nécessite l’intervention d’artisans qualifiés. N’hésitez pas à faire faire plusieurs devis et à les comparer avant de vous décider. Vous ferez des économies, et votre maison pourra bénéficier d’une toute nouvelle toiture.
